К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (ст.130 ГК РФ).
При заключении сделок, связанных с недвижимым имуществом, желательно предварительно проконсультироваться с грамотным юристом, во избежания неблагоприятных последствий.
Наша компания «Армида» предоставляет широкий спектр юридический услуг в области недвижимого имущества.
Предоставляем такие услуги как:
- Постановка на кадастровый учет
- Регистрация права собственности в т.ч.: для физических и юридических лиц
- Проверка обременения на территории Украины
- Проверка обременения в Севастополе
- Оформление садовых участков (приватизация)
- Оформление земельного участка (приватизация) под индивидуальным жилым домом
- Сопровождение заключения договора социального найма на квартиру (жилье)
- Сопровождение заключения договора на передачу квартиры (жилья) в собственность (приватизация)
- Регистрация права собственности по «дачной амнистии» садового/индивидуального дома
- Признание права собственности на жилой дом в судебном порядке
- Раздел/объединение земельных участков из 1-2 из 2-1
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка о
- Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой, и наоборот
- Признание садового дома жилым
- Оценка квартиры, автомобиля (стоимость имущества)
- Оценка земельного участка (стоимость имущества)
- Оценка жилого дома (стоимость имущества)
- Оценка коммерческой недвижимости (стоимость имущества)
- Схема размещения земельного участка
- План межевания (земельный участок, с утверждением)
- Вынос точек в натуру (за 1 точку)
- Топографическая съемка (за 1 га)
- Полный кадастровый паспорт на земельный участок (план межевания, согласование границ со смежниками, утверждение)
- Полный кадастровый паспорт на дом (технический план, утверждение)
- Полный кадастровый паспорт на квартиру (технический план, утверждение)
- Технический план на квартиру
- Технический план на дом (до 100 м2)
- Технический паспорт БТИ на квартиру
- Технический паспорт БТИ на дом
- Получение распоряжения о присвоении категории и/или вида разрешенного использования земельного участка
- Получение распоряжения о присвоении адреса на объект недвижимости
- Получение выписки из ЕГРН (земля, дом и т.п.)
- Получение электронной Выписки из ЕГРН (основные характеристики)
- Перезаключение договора аренды земельного участка
- Сопровождение узаконивания перепланировки квартиры (досудебный порядок, отчет технического обследования, суд 1-й инстанции, технический план, внесение изменений)
- Доверительное управление недвижимостью
- Сопровождение процедуры «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
- Сопровождение процедуры «Уведомление об окончании строительства или реконструкции садового дома»
- Сопровождение процедуры «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства»
- Перераспределение границ земельного участка (Прирезка)
- Предоставление информации о нахождении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, исторического поселения
- Сопровождение выкупа земельного участка (сформированный / не сформированный)
Сопровождение сделок с недвижимым имуществом:
- Сопровождение сделки по отчуждению имущества (купли-продажи) через МФЦ:
- Для физических лиц
- Для юридических лиц
- Сопровождение нотариальной сделки по отчуждению имущества (купли-продажи)
- Сопровождение сделки по приобретению недвижимости в “Новостройке” у застройщика
- Представление интересов (действие от имени) покупателя / продавца при проведении сделки купли-продажи
- Юридическая проверка объекта недвижимости перед покупкой
- Земельный участок (Проверка объектного и субъектного состава документов по предстоящей сделке, наличие обременений, ограничений, судебных разбирательств, охранных зон, градостроительных ограничений)
- Жилой дом с з/у (Проверка объектного и субъектного состава документов по предстоящей сделке, наличие обременений, ограничений, судебных разбирательств, охранных зон, градостроительных ограничений)
- Квартира, апартаменты, дом без з/у и т.п. (Проверка объектного и субъектного состава документов по предстоящей сделке, наличие обременений, ограничений, судебных разбирательств)